Tijekom ožujka 2010., vodeći oglasnik za nekretnine u Hrvatskoj CentarNekretnina proveo je istraživanje o agencijama za posredovanje nekretninama u kojem je sudjelovalo više od 40 agencija.

Najveći dio ispitanih agencija, njih 52%, uglavnom djeluje na području Grada Zagreba i Zagrebačke županije, zatim u Primorsko-goranskoj županiji (24%), Zadarskoj (17%) i Istarskoj županiji (12%).

Kao i prošlih godina i ove su se godine agencije koje su sudjelovale u istraživanju u najvećoj mjeri oglašavale na internetu i u tisku, dok su radio i televiziju koristile u znatno manjoj mjeri.

Korištenje interneta dostiglo je svoj maksimum: gotovo sve agencije ga koriste kao sredstvo oglašavanja.

Agencije koje očekuju pad cijena u sljedećih godinu dana predviđaju da će se taj pad kretati između devet i petnaest posto, ovisno o nekretnini. Najmanji pad cijena agencije očekuju za stanove na moru (prosječno 9%).

Kada je riječ o najmu, najviše agencija (56%) predviđa pad cijena najma kuća, dok gotovo polovica agencija (46%) očekuje i pad najma poslovnih prostora. Pad cijena najma stanova očekuje 39% agencija, a najma vila i luksuznih stanova 37% agencija.

Gotovo sve agencije (95%) smatraju da postoji razlika između traženih i postignutih cijena nekretnina. Prema procjeni agencija ta razlika prosječno iznosi 14%.

Kada se uspoređuju cijene starogradnje i novogradnje samo dio agencija (5%) smatra da je taj odnos onakav kakav bi trebao biti, a to je da je starogradnja povoljnija od novogradnje. Velika većina agencija ipak smatra da je taj odnos narušen te da je starogradnja cijenom bliska novogradnji (83%).

Na pitanje koliko bi investitori mogli sniziti cijene novogradnje, a da nastave poslovati s pozitivnim rezultatom, agencije su odgovorile prosječno 21%.

Kada je u pitanju odnos cijene i kvalitete novogradnje, stavovi agencija se nisu značajno promijenili u odnosu na prošlogodišnje - 56% njih i dalje smatra da su cijene novogradnje uzimajući u obzir (ne)kvalitetu gradnje previsoke. Nešto više od petine (22%) agencija navodi da je novogradnja kvalitetna, ali i skupa, a tek 7% agencija smatra da je novogradnja kvalitetna i ima odgovarajuću cijenu.

• 46% agencija očekuje pad cijena nekretnina u rasponu od 9% do 15% u idućih godinu dana
• Po mišljenju agencija, razlika između traženih i postignutih cijena nekretnina prosječno iznosi 14%
• Gotovo polovica agencija predviđa stagnaciju cijena nekretnina prilikom ulaska Hrvatske u EU
• 2/3 agencija smatra da provedba Zakona o posredovanju u prometu nekretnina nije uvela red na tržište

K./ foto: korzo.net